Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Куралес

Какой будет налог на жильё?

Рекомендованные сообщения

Это касается ВСЕЙ РОССИИ, а НЕ только Москвы!!!

Полный текст здесь: http://www.liveinternet.ru/showjournal.php...p;tagid=2014087

Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, составляет порядка 400-500 тысяч долларов США, поэтому налог на недвижимость от этой суммы составит 4-5 тысяч долларовв год! При стоимости 1 доллара США в 32-34 рубля, годовой налог на недвижимость для её владельца обернётся в 128 000-160 000 рублей, как минимум!
Это правда??
Чтобы заплатить налог на недвижимость, большинству граждан россии придётся брать банковский заём, ДАЖЕ НА ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! И очень скоро это приведёт только к тому, что эта недвижимость станет собственностью банка и, рано или поздно, будет продана с молотка, а законные её владельцы окажутся на улице ДАЖЕ С МАЛОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!
Кто будет освобождён от этого грабительского налога?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Полный текст здесь: http://www.liveinternet.ru/showjournal.php...p;tagid=2014087
Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, составляет порядка 400-500 тысяч долларов США, поэтому налог на недвижимость от этой суммы составит 4-5 тысяч долларовв год! При стоимости 1 доллара США в 32-34 рубля, годовой налог на недвижимость для её владельца обернётся в 128 000-160 000 рублей, как минимум!
Это правда?

Кому то выгодна дестабилизация России - вот и появляются вначале законопроекты подобного характера, а после и статьи.

Но чем кончил Египет сегодня никто уже и не помнит - а кончил он агонией олигархии и полным распадом государства.

Элий Аристид: ©Подданные не могут быть хорошими, когда ими правят дурные правители.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А, опять значить этот проект вытащили, о нем и ранее говорили, целая жизненная философия у некоторых есть на тему "рыночной стоимости жилья", например Леонид Казинец приобрел широкую известность после интервью "Москва — это правильная тусовка" корреспонденту журнала «Огонек» (№ 24 от 11—17 июня 2007 года) Екатерине Даниловой, в котором он сказал следующее:

* Не хотите напрягаться — езжайте в другие места. Там спокойная жизнь, дешевое жилье и сирень под окнами. Вы же сидите в центре цивилизации, хотите ездить на дорогой машине, есть в дорогом ресторане, жить в дорогой квартире. А что вы для этого сделали?

 

* Москва станет комфортной, зеленой и красивой, как только она откажется от патерналистской политики. Как только люди перестанут считать, что в этом городе можно жить на 300 долларов в месяц. Скажите честно: в этом городе, если ты не получаешь несколько тысяч долларов в месяц, тебе нечего делать.

 

* Хотите зарабатывать — зарабатывайте. Нет — переезжайте в отдаленный город, а к родственникам в Москву — 3 часа на электричке, ничего страшного. Вы по Москве и так по два часа в пробках в одну поездку мучаетесь.

 

* В центре 70 процентов зданий не представляют никакого интереса. Зачем эти халупы поддерживать? На какие средства? Я за то, чтобы в городе все старье вычистить.

В еще одном интервью "Дорогая моя Москва" корреспонденту журнала «Огонек» (№ 21 от 22—28 мая 2006 года) Екатерине Даниловой Леонид Казинец так же излагал свои оригинальные идеи социальных инноваций вызвавшие живой интерес москвичей:

* Я не раз говорил на крупных совещаниях, что готов взять на себя ответственность за то, чтобы осуществить национальный проект. И знаю, как это сделать. Но совсем не так, как это делают сейчас. Я смотрю на этот проект не с точки зрения идеологии, а с точки зрения хорошо просчитанной бизнес-модели.

 

* Для тех жителей Москвы, кто не очень много зарабатывает, оплата коммунальных платежей будет обременительной. Вопрос — что с этим делать? Видимо, им нужно отсюда уезжать. Я не хочу показаться совсем циничным, но Москва — очень дорогой город. Приходит человек и говорит: «Я зарабатываю 300 долларов и хочу жить в центре, на Арбате». Это невозможно! Это не его город.

 

* Москва стала мегаполисом международного уровня. Здесь должны быть высокие цены. Вы же не пытаетесь купить в Лондоне булку за 12 копеек. Для того, чтобы здесь жить, нужно много зарабатывать. А чтобы зарабатывать на все это, нужно вкалывать. А вкалывать в нашей стране никто не хочет. И те, кто действительно вкалывает, везде живут очень хорошо.

 

* Если цены на жилье здесь будут предельно высокими, то это защитит столицу. А если цены не будут предельно высокими, тогда Москва превратится в Дели или Мехико — ежедневный кошмар.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Значит в этот раз стоит ожидать резкого подорожания налога на недвижимость?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
* Для тех жителей Москвы, кто не очень много зарабатывает, оплата коммунальных платежей будет обременительной. Вопрос — что с этим делать? Видимо, им нужно отсюда уезжать. Я не хочу показаться совсем циничным, но Москва — очень дорогой город. Приходит человек и говорит: «Я зарабатываю 300 долларов и хочу жить в центре, на Арбате». Это невозможно! Это не его город.

Что ж - придется продать свою халупу за 250-350.00 енотов и перебратся в Европу, купив новую халупу со всеми удобствами за 100.00 енотов. :rolleyes:

мдя... вот тебе и национальная политика, вот тебе и демографический вопрос... :D

Это не его город.
Какое смелое утверждение! Сколько в нем духовности и любви к ближнему, сразу видно интеллигентного человека, его чаяния о самобытности простого народа. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это касается не только Москвы, а всей России!

Кто-то может возразить, что подобные цены возможны только в Москве, где цены на жильё значительно выше, чем в остальных провинциях страны, и будет прав и неправ одновременно! Действительно, цены на недвижимость в Москве значительно выше цен на аналогичное жильё в других городах и посёлках России, но… и зарплаты в Москве тоже значительно больше зарплат в регионах, так что налог на недвижимость ударит не только по москвичам, но и по всем простым гражданам Российской Федерации! Не просто ударит, а превратит большую часть населения России в самых настоящих РАБОВ!
(Источник - ссылка в начале темы)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что ж - придется продать свою халупу за 250-350.00 енотов и перебратся в Европу, купив новую халупу со всеми удобствами за 100.00 енотов. :P

мдя... вот тебе и национальная политика, вот тебе и демографический вопрос... :D

Какое смелое утверждение! Сколько в нем духовности и любви к ближнему, сразу видно интеллигентного человека, его чаяния о самобытности простого народа. :P

Коротко "герое"

КАЗИНЕЦ Леонид Александрович

Почетный строитель России

Президент корпорации БАРКЛИ

В 1993 г. Леонид Казинец основал инвестиционно-строительную корпорацию БАРКЛИ, которая в настоящее время является одним из ведущих участников рынка в области элитного домостроения и недвижимости бизнес-класса. Под его руководством корпорация осуществляет инвестиционное строительство, девелопмент и управление проектами в Москве и в Восточной Европе. В общей сложности за 13 лет БАРКЛИ построено и реконструировано более 30 объектов различного назначения (элитные особняки в центре Москвы, бизнес-центры класса «А», здания, выполненные по государственному заказу)

Согласитесь, по прочтении даже столь малой информации - многое в его словах становится ясным. :P

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Местный мэр тоже (давненько правда) высказывался в этом духе. Впоследствии что-то затих. Началось всё с захвата центра под разные офисы, из-за чего он обезлюдел. Сейчас в центре города - в бульварном кольце - ночью, например, нечасто можно встретить живых людей.

Теперь в наступление хотят пойти уже на более удалённых жителей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так правда ли, что будет этот грабительский налог?

А как быть тем, у кого ещё есть дача?

Как не допустить принятия этого фашистского закона? Тем более что закон антиконституционный!!!

Именно это ждёт большую часть граждан россии, если закон о налоге на недвижимость будет принят и вступит в силу! В этой ситуации не получится отсидеться в сторонке, как бы этого кому-нибудь и не хотелось! Только если все граждане вместе выразят свою волю в виде протеста против введения налога на недвижимость, есть возможность избежать подобного рабства!

Повторяю:

Это касается ВСЕЙ РОССИИ, а НЕ только Москвы!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вечный запах опортюните костов. конечно такое засилие недалекого рыночного либерализма в эшелонах власти ни к чему хорошему не приведет. однако такого налога в ближайшее время не будет, а если и будет, то региональный с какой-нибудь прогрессивной шкалой и делегированием-переделегированием регуляторных функций. поляна заманчивая, но не скоро.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вроде даж Лужков говорил, что БЕДНЫМ В МОСКВЕ ДЕЛАТЬ НЕЧЕГО! Хотя ИМХО все же до 4-5 тыр не дойдет, а вот тыр 20 в год вай нот? и деньги в кризис нахаляву и народ при деле, зарабатывает на государство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще-то о налоге на недвижимость, который хотят ввести взамен двух других налогов - налога на земельные участки и налога на имущество физ лиц, пока еще мало что известно. Хотя лично я считаю, что все должно зависеть от имущества. Т.е. если брать квартиры, то не облагать налогом одну единственную квартиру, если кроме нее у человека в собственности ничего нет. А если у человека имеется дополнительная квартира, то на нее можно сделать такой налог, о котором говорит автор в первом посте, т.е. по 120 т.р. и более. Лично я категорически против того, чтобы квартиры были объектом инвестирования денежных средств, хочешь вложить деньги - вкладывай во что-нибудь другое, а в квартирах надо жить. Использование жилых квартир как объектов инвестирования, привело к непомерному росту их стоимости, а многим выгодно иметь дополнительную квартиру, чтобы ее сдавать и не работать. Если содержание дополнительных квартир станет не выгодным, их собственники предпочтут от них избавиться, что стимулирует падение цен до приемлемых. А 400-500 тыс долларов за обычную (не элитную) квартиру в Москве - это бред.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Лично я категорически против того, чтобы квартиры были объектом инвестирования денежных средств, хочешь вложить деньги - вкладывай во что-нибудь другое, а в квартирах надо жить. Использование жилых квартир как объектов инвестирования, привело к непомерному росту их стоимости, а многим выгодно иметь дополнительную квартиру, чтобы ее сдавать и не работать. Если содержание дополнительных квартир станет не выгодным, их собственники предпочтут от них избавиться, что стимулирует падение цен до приемлемых.
А если есть дети? Естественное желание человека - обеспечить потомство. Куда ещё можно инвестировать деньги, не имея специальных знаний по инвестированию и не имея времени (или желания) отслеживать рынок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Куда ещё можно инвестировать деньги...?
Вопрос ставится так, как будто квартира - единственный вариант инвестирования средств. Квартира - это жильё, это такое место где живут.

Вообще вопрос инвестирования - вопрос отдельной темы и другого раздела. Но квартира в принципе не должна в этой роли выступать, потому что любой объект инвестирования через некоторое время теряет связь со своей реальной стоимостью, и его стоимость становится в зависимость от настроений инвесторов. К тому же, не имея специальных знаний и возможности отслеживать рынок, нечего делать и на рынке жилья, потому что и тут пролетите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос ставится так, как будто квартира - единственный вариант инвестирования средств. Квартира - это жильё, это такое место где живут.

Вообще вопрос инвестирования - вопрос отдельной темы и другого раздела. Но квартира в принципе не должна в этой роли выступать, потому что любой объект инвестирования через некоторое время теряет связь со своей реальной стоимостью, и его стоимость становится в зависимость от настроений инвесторов. К тому же, не имея специальных знаний и возможности отслеживать рынок, нечего делать и на рынке жилья, потому что и тут пролетите.

Ну реально - квартира единственное относительно надежное инвестирование средств в России.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну реально - квартира единственное относительно надежное инвестирование средств в России.
Вот если честно, то квартира ни единственное и даже не относительно надежное средство инвестирования средств, даже в России. Вариантов пролететь масса, к тому же какая будет динамика цен, сейчас абсолютно неизвестно, да и просто не правильно это. Вложение денег - отдельный вопрос, который пока в России увы не имеет четкого ответа, это вопрос экономической обстановки в целом и экономической стабильности.

Если у вас есть дети - копите деньги, чтобы они потом смогли купить себе квартиру. А "запасаться" квартирами впрок - это нонсенс, таким шагом вы фактически убираете с рынка единицу жилья, в которой возможно кто-то другой нуждается, т.е. создаете дисбаланс спроса и предложения, и, как следствие, рост цен. А потом мы будем долго рассуждать о том, что у нас молодежи просто нереально купить квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос ставится так, как будто квартира - единственный вариант инвестирования средств.
Вопрос поставлен так, как он поставлен. Вы говорите, что это не единственный вариант, но другие называть отказываетесь.

 

Квартира - это жильё, это такое место где живут.
А семья имеет естественное свойство разрастаться со временем. Если у Вас один ребёнок - проблем нет. Но если уже двое - встаёт вопрос об обеспечении детей жильём в будущем.

 

Но квартира в принципе не должна в этой роли выступать, потому что любой объект инвестирования через некоторое время теряет связь со своей реальной стоимостью, и его стоимость становится в зависимость от настроений инвесторов. К тому же, не имея специальных знаний и возможности отслеживать рынок, нечего делать и на рынке жилья, потому что и тут пролетите.
Тут ведь вопрос в том, как понимать инвестирование и цель зарабатывания денег. Для многих это просто вложение в своё, и своего потомства, будущее. Своего рода решение жилищного вопроса на несколько десятилетий вперёд. Не вижу ничего зазорного, в том, чтобы пустующее временно жильё сдавать.

 

Вообще вопрос инвестирования - вопрос отдельной темы и другого раздела.
Безусловно, только это Вы говорите о зависимости между налогооблажением и инвестированием. Впрочем, эту зависимость можно легко обойти, распределив права собственности между членами семьи.

 

Если у вас есть дети - копите деньги, чтобы они потом смогли купить себе квартиру.
Вы это... шутите, что ли? Вас 90-е ничему не научили? Да чего там 90-е. Вот наше непосредственное настоящее. Цены за последние несколько лет выросли в несколько раз.

 

А "запасаться" квартирами впрок - это нонсенс, таким шагом вы фактически убираете с рынка единицу жилья, в которой возможно кто-то другой нуждается, т.е. создаете дисбаланс спроса и предложения, и, как следствие, рост цен.
Своя рубаха ближе к телу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вот если честно, то квартира ни единственное и даже не относительно надежное средство инвестирования средств, даже в России.
Мне очень нравится это "даже" :D

Ты говоришь именно о "квартирах" или о Недвижимости вообще?

Вообще ИМХО тема зашла несколько в оффтоп, т.к. правила и стратегии инвестирования это таке больше к Экономике, но это уж на усмотрение модератора. Кроме того необходимо признать, что рынок недвижимости в России - весьма особенный именно в силу социальной ситуации и смутного законодательства, а так же весьма сильно зависит от властей

 

Вариантов пролететь масса, к тому же какая будет динамика цен, сейчас абсолютно неизвестно, да и просто не правильно это.
Был таке ваучерный фонд со слоганом "Московская недвижимость - всегда в цене". Фонд - успешно растворился в небытии, а вот московская недвижимость - все дорожает и дорожает.

Важно понимать, что рынок квартир в Москве - аномален по сравнению с нормой и даже остальной Россией. Он дико взвинчен, но пока Россия сидит на сырьевой трубе - никакого основательного падения цен на квадратные метры в Москве - не будет, т.к. спрос от всевозможных "искателей счастья" значительно превышает предложение , т.к. капитал по стране не распределен.

 

Вложение денег - отдельный вопрос, который пока в России увы не имеет четкого ответа, это вопрос экономической обстановки в целом и экономической стабильности.
Ответ вполне четкий всегда был и есть: покупай золото, предметы антика из драгметалла, желательно по цене лома :rulez: и пр. Это еще никого особо не подводило.

 

Если у вас есть дети - копите деньги, чтобы они потом смогли купить себе квартиру. А "запасаться" квартирами впрок - это нонсенс, таким шагом вы фактически убираете с рынка единицу жилья, в которой возможно кто-то другой нуждается, т.е. создаете дисбаланс спроса и предложения, и, как следствие, рост цен.
Ты сам то понял что написал? :)

Поясняю: это фактически руководство к действию для эффективного инвестора :rulez:))

 

А потом мы будем долго рассуждать о том, что у нас молодежи просто нереально купить квартиру.

И был глубокий эконом,
То есть, умел судить о том,
Как государство богатеет,
И чем живет, и почему
Не нужно золота ему,

 

 

 

А вот попытка регулировать "квартирный вопрос" прогрессивными налогами на кол-во квартир - средство совершенно не рыночное и всего лишь популистская платформа для клоунов типа Жирика и Рогозина.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос поставлен так, как он поставлен. Вы говорите, что это не единственный вариант, но другие называть отказываетесь.
---->
Вообще ИМХО тема зашла несколько в оффтоп, т.к. правила и стратегии инвестирования это таке больше к Экономике, но это уж на усмотрение модератора.
Будем дальше обсуждать куда деньги вкладывать?

 

Безусловно, только это Вы говорите о зависимости между налогооблажением и инвестированием.
Я говорю о регулятивной функции налогообложения.

 

Вы это... шутите, что ли? Вас 90-е ничему не научили? Да чего там 90-е. Вот наше непосредственное настоящее. Цены за последние несколько лет выросли в несколько раз.
Меня это всё научило тому, что надо изучать экономику, и в частности вопрос надежных вложений. Если вы не будете к этому подходить комплексно, то все ваше научение сведется к тому, что "цены могут сильно вырасти" и "последнее время квартиры сильно дорожали". Попробуйте лично для себя сделать прогноз цен на квартиры на ближайшие 10 лет, только где-нибудь запишите на память, а потом через 10 лет себя проверьте, думаю вам будет интересно насколько ваши прогнозы могут оказаться далеки от истины.

 

Своя рубаха ближе к телу.
Посмотрим, что вы скажете, если введут подобный налог.

 

Мне очень нравится это "даже" ^_^
Которое из?

 

Ты говоришь именно о "квартирах" или о Недвижимости вообще?
О квартирах естественно.

 

Важно понимать, что рынок квартир в Москве - аномален по сравнению с нормой и даже остальной Россией. Он дико взвинчен, но пока Россия сидит на сырьевой трубе - никакого основательного падения цен на квадратные метры в Москве - не будет, т.к. спрос от всевозможных "искателей счастья" значительно превышает предложение , т.к. капитал по стране не распределен.
Важно также понимать, что спрос также формируется ожиданиями дальнейшего роста цен, ну и само собой расходами на содержание имущества. Если расходы на содержание сильно вырастут, а ожидания в течение нескольких лет не будут оправданы, квартирных инвесторов заметно поубавится.

 

Ответ вполне четкий всегда был и есть: покупай золото, предметы антика из драгметалла, желательно по цене лома ;) и пр. Это еще никого особо не подводило.
Это может помочь потерять относительно немного денег, во всяком случае с золотом точно, с антиквариатом вообще можно серьезно пролететь. Чтобы хотябы сохранить деньги (т.е. реальный их эквивалент) на протяжении десятка лет, нужно еще постараться.

 

Ты сам то понял что написал? :)

Поясняю: это фактически руководство к действию для эффективного инвестора :)))

Это не руководство к действию, т.к. один инвестор погоды не сделает. Это объяснение причин роста цен в миниатюре, на деле тут играет роль общая тенденция.

 

А вот попытка регулировать "квартирный вопрос" прогрессивными налогами на кол-во квартир - средство совершенно не рыночное и всего лишь популистская платформа для клоунов типа Жирика и Рогозина.

Почему же не рыночное? Как раз таки именно рыночное. Регулирование - одна из функций налогообложения во всех странах с рыночной экономикой. Это при СССР были совершенно нерыночные регуляторы - гос монополия с плановой экономикой и все ее последствия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я говорю о регулятивной функции налогообложения.
Дык, а я о чём? Отбирая у населения один из инструментов сохранения средств из соображений псевдосправедливости, Вы лишь усложняете квартирный вопрос.

 

Меня это всё научило тому, что надо изучать экономику, и в частности вопрос надежных вложений. Если вы не будете к этому подходить комплексно, то все ваше научение сведется к тому, что "цены могут сильно вырасти" и "последнее время квартиры сильно дорожали". Попробуйте лично для себя сделать прогноз цен на квартиры на ближайшие 10 лет, только где-нибудь запишите на память, а потом через 10 лет себя проверьте, думаю вам будет интересно насколько ваши прогнозы могут оказаться далеки от истины.
Что-то очень похоже на отговорку, а не ответ на вопрос.

 

Посмотрим, что вы скажете, если введут подобный налог.
Я скажу, что грабёж. Квартира это прежде всего собственность. А уже потом - жильё. Ваше предложение фктически ставит под вопрос право человека на собственность, как верно замечено в статье, приведённой топикстартером. Ну а инвесторов это не остановит. Они будут выводить средства за рубеж. Скажем, в Болгарию, где законы о покупке недвижимости довольно либеральны. Что больно ударит по налогооблагаемой базе в Москве. А это уже вопрос пенсий, соцгарантий, дорог и т.д. Другой вариант - перераспределение прав собственности внутри семьи. Скажем, покупая вторую квртиру, я её регистрирую на ближайшего родственника, по факту живущего со мной под одной крышей. И здаю себе квартиру и дальше.

 

Почему же не рыночное?
Потому, что административное. Регулировать надо не количество жилья, а рынок найма оного. Сдача в аренду, по сути, эьл вид предпренимательской деятельности. Почему бы не запретить заниматься ею частным лицам без образования юр. лица со всеми вытекающими налоговыми последствиями. Да, есть проблема укрывательства доходов. Но это, согласитесь, уже другая проблема. Системная проблема государства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Которое из?
Да оба ништяк смотрятся :angry:

 

Ты говоришь именно о "квартирах" или о Недвижимости вообще?
О квартирах естественно.
Почему "естественно" ? :)

Недвижимость и жилье они разные бывают.

Например на данный момент очень удачным "инвестиционным инструментом" является "дружба" с уездными князьками и выведение в частную собственность/скупка за копейки гектаров земельных наделов.

Если сплавлятся по Оке. то там километры берегов уже в частной собственности так что и не причалить.

Да и по объевлениям земельку под домег на бережку найти можно занедорого, а дорожать после легитимизации это все станет очень быстро.

 

с антиквариатом вообще можно серьезно пролететь.
Ты невнимательно читаешь. Я же оговорил, что удачная инвестиция - это покупка по цене металла :angry: тогда всякая "художественная и исторические" ценности - будут "наваром сверху" :blink:

 

Это при СССР были совершенно нерыночные регуляторы - гос монополия с плановой экономикой и все ее последствия.
Обзательно расскажи об этих "последствиях". Только учти, что катастрофическое падение цен на нефть в 80ые и ВПК - это не последствия "плановой экономики", как об этом не пытаются вещать Чубайс с Гайдаром.

Весь корпоративный мир живет именно по принципам этой незабвенной "плановой экономики" и полагает её большим достижением :D))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дык, а я о чём? Отбирая у населения один из инструментов сохранения средств из соображений псевдосправедливости, Вы лишь усложняете квартирный вопрос.
А мне это видится несколько иначе: отбивая у инвесторов охоту инвестировать деньги в жилые квартиры, подобное налогообложение оставляет на рынке жилья только тех, кто действительно в нем нуждается, соответственно спрос и предложение находят более естественный баланс. Цена в таком случае должна снизиться.

 

Что-то очень похоже на отговорку, а не ответ на вопрос.
Мне повторить назначение данного раздела? Если вам очень хочется поговорить о надежных вложениях, то для этого есть раздел Экономика.

 

Я скажу, что грабёж. Квартира это прежде всего собственность. А уже потом - жильё. Ваше предложение фктически ставит под вопрос право человека на собственность, как верно замечено в статье, приведённой топикстартером. Ну а инвесторов это не остановит. Они будут выводить средства за рубеж. Скажем, в Болгарию, где законы о покупке недвижимости довольно либеральны. Что больно ударит по налогооблагаемой базе в Москве. А это уже вопрос пенсий, соцгарантий, дорог и т.д. Другой вариант - перераспределение прав собственности внутри семьи. Скажем, покупая вторую квртиру, я её регистрирую на ближайшего родственника, по факту живущего со мной под одной крышей. И здаю себе квартиру и дальше.
1. Если инвесторы не будут вкладывать деньги в жилье в России, а в жилье за рубежом, то на налогах/пенсиях это никак не скажется, потому что если деньги во что-то вложены, то государству от этого ни холодно ни жарко. Государство имеет только с наших зарплат, прибылей компаний и коммерческих продаж (в момент сделки - НДС, акцизы), со сделки купли-продажи квартир НДС не платится, к тому же вы имеете право вычитать часть стоимости квартиры из своего подоходного налога.

2. Что касается регистрации квартир на родственников, с которыми вы продолжаете жить в одной квартире, то это отдельный вопрос, который в принципе в некоторой степени тоже решается.

 

Почему "естественно" ? :(
Потому что я об этом выше писал, конкретно слово "квартиры".

 

Ты невнимательно читаешь. Я же оговорил, что удачная инвестиция - это покупка по цене металла :rofl: тогда всякая "художественная и исторические" ценности - будут "наваром сверху" :)
Нужно еще знать сколько и какого металла там содержится, а также стоимость этого металла, а то ведь человеку могут все что угодно впарить.

 

Обзательно расскажи об этих "последствиях". Только учти, что катастрофическое падение цен на нефть в 80ые и ВПК - это не последствия "плановой экономики", как об этом не пытаются вещать Чубайс с Гайдаром.

Весь корпоративный мир живет именно по принципам этой незабвенной "плановой экономики" и полагает её большим достижением :)))

Последствия гос монополии с плановой экономикой - отсутствие конкуренции как рыночного регулятора, нацеленность производителей на количество (выполнение плана) зачастую в ущерб качеству. Кстати, как одно из последствий отсутствия конкуренции - отсутствие культуры обслуживания, вспомните случаи ругани продавщиц с покупателями или тот же общепит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А мне это видится несколько иначе: отбивая у инвесторов охоту инвестировать деньги в жилые квартиры, подобное налогообложение оставляет на рынке жилья только тех, кто действительно в нем нуждается, соответственно спрос и предложение находят более естественный баланс. Цена в таком случае должна снизиться.
Вспоминается "Комиссия по уплотнению" из "Собачьего сердца" ...

 

2. Что касается регистрации квартир на родственников, с которыми вы продолжаете жить в одной квартире, то это отдельный вопрос, который в принципе в некоторой степени тоже решается.
:rolleyes:

 

Почему "естественно" ? ^_^
Потому что я об этом выше писал, конкретно слово "квартиры".
Кстати, хочу уточнить: ты вот сейчас со МНОЙ разговариваешь? а то вот Фес в соседнем разделе уверяет, что мои посты всех напрягают и даже заявляет, что ты (Воффка) как бы мои посты - игноришь. Вот я и хочу убедиться, что ты мои посты читаешь и конкретно на них отвечаешь, а то вдруг я буду тебе что то пояснять и все в Пустоту...

 

Нужно еще знать сколько и какого металла там содержится, а также стоимость этого металла, а то ведь человеку могут все что угодно впарить.
Ну во всем хоть чуть чуть надо разбираться. Ты ведь наверное арбузы как то покупаешь ;)

 

Последствия гос монополии с плановой экономикой - отсутствие конкуренции как рыночного регулятора, нацеленность производителей на количество (выполнение плана) зачастую в ущерб качеству.
Это весьма популярные формулировки и баян, которые при внимательном рассмотрении - не более чем фикция, но енто точно по части Экономики.

 

Кстати, как одно из последствий отсутствия конкуренции - отсутствие культуры обслуживания, вспомните случаи ругани продавщиц с покупателями или тот же общепит.
Енто уже скорее по части металитета

Ну а если верить Фесу - "бездуховности" ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что-то мне напоминает это всё история с ваучером.

Когда раздали его и т.д. Тут то же получается аналогия.

Приватизация квартир и далее новый виток грабежа народа. Если всё же введут этот налог -)

Попав в мышеловку. ТРЕБУЮ БЕСПЛАТНЫЙ СЫР -) ! ( Хотя-бы, условно-бесплатный -))) )

А так если захотят , то примут. Единороссы думаю за этот законопроект будут двумя руками ЗА. -)

И тут даже удар идёт не по нижнему классу, а по среднему.

Нижний класс в гастробайтеров превратят просто -). А со среднего наживутся. Только вот это вся денежная масса осядет у чиновника. Так как у народа нет рычагов для влияния на них. А когда нет возможности повлиять на чиновника, то он начинает работать на себя.

Обсуждения типо приемлимо или нет иметь 2 - 3 квартиры в качестве инвестиции, дело пустое.

Если представив что люди не имеют такую роскошь как вторая квартира, цены них не изменятся. По той просто причине что не дадут этого сделать, те же самые взятки которые уже заложены в строительстве. Кстате тут я умалчиваю что такого сырья как цемент просто не хватает... ( Это мелочь в принципе )

А люди всё равно будет прибывать, так скажем привлечения иностранного капитала в страну -)))

Удобно же продать местечко какому-то иностранцу в Москве, который бывает тут по делам раз в месяц ( в лучшем случае ), чем иметь на этой же жилплощади бюджетника допустим. Вообще это опыт Европы. В Лондоне все центральные улицы скупили Русские за бешенные деньги.

P.S. Уверен просто, что настольная книга таких личностей как Батурина , Лужков и т.д. - Мастер и Маргарита -)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что-то мне напоминает это всё история с ваучером.
И чем же?

Ваучер был просто фантиком, с которым абсолютное большинство граждан - просто не знала чего бы сделать. От него было ни жарко, ни холодно.

 

Здесь ИМХО ближе аналогия с ЖКХ и пр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что-то мне напоминает это всё история с ваучером.
И чем же?

Ваучер был просто фантиком, с которым абсолютное большинство граждан - просто не знала чего бы сделать. От него было ни жарко, ни холодно.

 

Здесь ИМХО ближе аналогия с ЖКХ и пр.

Ну что такое ваучер это приватизационный чек. То что не знали что с ним делать это уже другая сторона ситуации. -)

Кстате года так 3-4 назад на одном из заседаний министров Путин как-то обмолвился о приватизации , типо всё что можно было распродано и раскуплено и правительство не имеет с этого ничего -))) А как бы хотелось бы иметь и тогда-то он упоминул о налогах. К чему это всё... к тому что если захотят то введут всё же такой налог. А в сфере последних мировых событий, нужно как-бы залатать бюджет.

Тут прослеживается логическая цыпочка: приватизация и следующим шагом налоги меняют. На сколько, а ровно на столько чтобы залатать дыры и просто поиметь деньги, так скажем с бесплатного сыра -).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кстати, хочу уточнить: ты вот сейчас со МНОЙ разговариваешь? а то вот Фес в соседнем разделе уверяет, что мои посты всех напрягают и даже заявляет, что ты (Воффка) как бы мои посты - игноришь. Вот я и хочу убедиться, что ты мои посты читаешь и конкретно на них отвечаешь, а то вдруг я буду тебе что то пояснять и все в Пустоту...[/color]
Fes за себя говорит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
К чему это всё... к тому что если захотят то введут всё же такой налог. А в сфере последних мировых событий, нужно как-бы залатать бюджет.
Ну у на в России такого рода налоги скорее не для "пополнения бюджета" вводятся, а для обеспечения кормушек дополнительному кол-ву чиновников, т.к. любой дополнительный налог - это прежде всего рабочие места для "правильных людей" :blink:)

 

 

Кстати, хочу уточнить: ты вот сейчас со МНОЙ разговариваешь? а то вот Фес в соседнем разделе уверяет, что мои посты всех напрягают и даже заявляет, что ты (Воффка) как бы мои посты - игноришь. Вот я и хочу убедиться, что ты мои посты читаешь и конкретно на них отвечаешь, а то вдруг я буду тебе что то пояснять и все в Пустоту...[/color]
Fes за себя говорит.
Хммм

Просто вот тут, общаясь как бы с тобой он написал:

А когда в круг общения вмешивается тот, кого не хотят слушать, с кем не хотят общаться - вы, я... считаем это аморальным
, т.е. как бы сделал некое заявление присовокупив к нему и твою персону, а твоих возражений далее - не последовало.

Т.е. ты - не уполномочивал Феса делать от твоего имени какие либо заявления. Обычно такие вещи в приличном обществе считаются mauvais ton, а по простому - хамством.

 

 

Ну да ладно, на чем мы остановились? Вроде как ты заявлял, что инвестиции в недвижимость это нечто аморальное и с этим надо бороться законодательными средствами? А ты не обращал внимания, что все таковые меры в России заключаются лишь гемором для простых граждан, а все кто "при делах" даже и не пугаются, т.к. это их бизнес и в том как не попасть на бабло - они разбираются значительно лучше любого обывателя.

Квартиры, купленные как инвестиция как правило не "висят мертвым грузом", а активно используются (сдаются там или типа того), так что стать невыгодными - просто не могут. Любой прогрессивный налог - просто заложат в цену квартиры и эти деньги будет платить все та же "молодая семья ютящаяся по съемным квартирам".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну у на в России такого рода налоги скорее не для "пополнения бюджета" вводятся, а для обеспечения кормушек дополнительному кол-ву чиновников, т.к. любой дополнительный налог - это прежде всего рабочие места для "правильных людей" :blink:)

Не без этого конечно -), авось перепадёт чего-то и народу, в виде очередного бесплатного сыра -)

Ну да ладно, на чем мы остановились? Вроде как ты заявлял, что инвестиции в недвижимость это нечто аморальное и с этим надо бороться законодательными средствами? А ты не обращал внимания, что все таковые меры в России заключаются лишь гемором для простых граждан, а все кто "при делах" даже и не пугаются, т.к. это их бизнес и в том как не попасть на бабло - они разбираются значительно лучше любого обывателя.

Квартиры, купленные как инвестиция как правило не "висят мертвым грузом", а активно используются (сдаются там или типа того), так что стать невыгодными - просто не могут. Любой прогрессивный налог - просто заложат в цену квартиры и эти деньги будет платить все та же "молодая семья ютящаяся по съемным квартирам".

+1

В итоге действительно будут этот налог выплачивать люди которые не имеют своей квартиры по сути -)

Опять же дополнительные деньги в бюджет будут, при условии что сдающий по белому сдаёт квартиру, ведь он просто повысить аренду за квартиру включив налог. Законодательство вроде не регулирует за сколько можно сдавать. Тут диктует цены рынок .

P.S. так что этот налог не особо бьёт по той категории людей которые зарабатывают, сдавая квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах